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    中新天津生態城第四社區中心明年投用“商業中心”將突出低碳、智慧特色
    2021-11-26 13:11
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      中國戰略新興產業網 (王敏報道)
       “社區中心”是生態城提供社區商業服務和公共服務的主要陣地。近日,中新天津生態城中部片區的首個社區中心——第四社區中心正式完工,預計商業部分將于明年年初投入運營,社區公益部分于明年年底對外開放,將打造成融商業、文化、體育、衛生、教育于一體的鄰里中心,更好地滿足周邊區域居民生活需求。

      “組團式”規劃打破空間圍墻

      第四社區中心位于生態城中天大道與華一路交口,總建筑面積約25000平方米。項目緊鄰南開中學濱海生態城學校、生態城南開小學、小金星啟德幼兒園和公園綠地,在規劃上采用了“組團設計”理念,通過地下車行接送系統和公園化的地面步行系統,打破了以往的空間圍墻,將學校、幼兒園、社區中心、公園融為一體,形成一片既開放共享、又有條不紊的城市生活場所。
      社區商業中心計劃于明年年初率先投用。通過定制化規劃和多元化招商方案,商業中心已與120多家商家開展了合作洽談,將引入生鮮超市、餐飲、銀行、大健康、兒童等多種業態。目前項目正在積極推動已簽約商家進行物業交付,協助其辦理相關證照、盡快進場裝修。
      社區中心的公益部分總建筑面積逾3800平方米,包含居民辦事大廳、衛生服務站、球類活動室、社區圖書館、兒童閱讀繪畫室、心理咨詢室、書畫教室、形體活動室等公共活動空間,具備社區宣傳、運動休閑、聚會交流、親子活動等功能。

      突出“低碳+智慧”亮點

      社區商業中心由天津生態城投資開發有限公司開發,由天津生態城城市資源經營有限公司(以下簡稱“城資公司”)負責運營,將突出打造低碳、智慧特色。
      在綠色低碳方面,第四社區中心采用了太陽能、地熱能等再生能源和外墻保溫、建筑氣密等節能技術,已達到生態城綠色建筑設計銀獎等級。為了在運營中更好地引導商戶樹立節能降碳意識,第四社區商業中心將對商戶采取分戶計量的方式。也就是說,社區內的商戶將按照煤水電氣的實際使用量繳納費用,多用多繳、少用少繳、不用不繳,鼓勵商戶養成節水、節電、垃圾分類回收等低碳習慣。生態城投資公司還積極與天津市碳排放權交易所溝通對接,致力于將薊運河口風電項目和中央大道光伏發電項目積累的碳中和指標應用于第四社區商業中心,嘗試打造“碳中和”社區中心,為宜居宜業宜游的生態城再添新亮點。
      作為國家智慧城市建設試點,生態城已經先后打造了智慧小區、智慧社區、智慧旅游等一系列“智慧樣本”,不斷豐富智慧應用場景,為居民帶來更多、幸福感、安全感。即將亮相的第四社區中心將作為生態城智慧商業的代表,探索打造社區商業智慧化管理模式。
      城資公司副總經理劉國濤表示,公司已經在生態城運營了第一社區中心、第三社區中心、商業街和城悅匯等商業項目,在管的商業面積達5萬平方米,積累了豐富的商業開發運營經驗?;谏鷳B城智慧城市建設要求和城資公司運營經驗,他們正在為第四社區打造“1+2+N”的智慧化管理系統。其中,“1”是指一個運營商(城資公司),“2”是指將會員管理系統與商業管理系統相融合,“N”是指平臺中的各個智慧模塊和應用場景。
      “在以往的社區商業管理中,會員、停車、安防、消防、防疫等系統都是單獨的小程序,我們研發的平臺則要打通這些數據端口,形成一套集成化的商業管理平臺?!?劉國濤介紹,該平臺在為消費者提供活動報名、積分兌換、滿意度測評等服務的同時,還能借助數據的實時記錄和共享,提高對商戶的管理和服務效能。此外,第四社區中心還將安裝智慧停車系統、智慧座椅、人臉識別儲物柜等智能應用20余項,進一步延伸智慧城市建設觸角。
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